Appartement de 84 m² à Lorient, opportunité investissement avec garage et balcon
Appartement de 84 m² à Lorient, opportunité investissement avec garage et balcon
Description
Au cœur de la Nouvelle Ville de Lorient, à proximité immédiate des collèges, lycées, transports en commun et services publics, cet appartement de 84 m² situé au premier étage d’un petit immeuble de deux niveaux représente une opportunité d’investissement rare. L’entrée indépendante mène à un double séjour spacieux de 37 m², bénéficiant d’un bow-window orienté sud, est et ouest, avec un balcon pour davantage de luminosité et une vue dégagée sur les jardins environnants. Deux belles chambres, situées à l’est et à l’ouest de l’appartement, offrent une vue sur les espaces verts. La cuisine séparée est aménagée et pourrait être rénovée, tout comme la salle de bain. L’appartement dispose également d’un garage fermé, d’une cave privée, et de détails du bail en cours disponibles sur demande. Situé dans une copropriété de 8 lots, cet appartement fait partie de 3 lots, avec des charges mensuelles d’environ 25 euros. La possibilité d’acquérir l’ensemble de l’immeuble renforce cette opportunité d’investissement. Renseignements sur les risques liés à la localisation disponibles via le site officiel.
En résumé
- Cet appartement de 84 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble de deux niveaux, offre un espace intérieur lumineux avec un double séjour de 37 m² orienté sud, est et ouest, avec un balcon pour profiter du soleil et de la vue dégagée.
- Il dispose de deux chambres à l’est et à l’ouest, permettant de profiter de vues sur les jardins environnants, parfait pour une vie calme en ville.
- La cuisine séparée, aménagée, peut être rénovée pour répondre à vos goûts, et la salle de bain est également à rénover, vous laissant la possibilité de personnaliser votre futur intérieur.
- Vous bénéficiez d’un garage fermé et d’une cave privée, des atouts appréciables pour votre confort et la sécurité de votre véhicule.
- Avec des charges mensuelles d’environ 25 euros et la possibilité d’acquérir l’ensemble de l’immeuble, cette opportunité d’investissement est à saisir rapidement, notamment en raison de sa localisation stratégique à proximité des transports, des écoles et des services publics.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 9:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3274060
- Prix: 239 200 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 84 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2019
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
- D
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238 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 9 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 200 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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