Appartement T2 avec locataire en place à Rezé, idéal pour investissement locatif

Investissez dans cet appartement T2 de 44,71 m², vendu avec un locataire en place jusqu’en septembre 2026. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée ‘Les Balcons de Sèvre’ au quartier recherché de la Blordière à Rezé. Cet emplacement pratique offre un accès à pied aux commerces et transports. L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d’une plaque de cuisson et d’une hotte, donnant sur un balcon de 6,19 m². La chambre fait 11 m², la salle d’eau est fonctionnelle, et une place de parking extérieure est incluse. Le prix hors honoraires est de 147 000 €, avec des honoraires de 5% à la charge de l’acquéreur. La copropriété comporte 70 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 761 €, sans procédures en cours. Classification énergétique C et climat C, avec une estimation des dépenses annuelles énergétiques comprises entre 590 € et 860 € pour une consommation standard. La construction date de 2014.

- Cet appartement T2 de 44,71 m² est vendu avec un locataire en place, un atout pour un investissement immédiat, avec un loyer mensuel de 556,31 euros hors charges plus 45 euros de provisions pour charges.
- Situé au dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 2014, il bénéficie d’un emplacement recherché dans le quartier de la Blordière à Rezé, à proximité des commerces et transports accessibles à pied.
- Le bien dispose d’un balcon de 6,19 m², d’une chambre de 11 m², d’une salle d’eau fonctionnelle, et d’une place de parking extérieure, apportant confort et praticité.
- Son classement énergétique Classe C et classe climat Classe C, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 590 € et 860 € par an, vous garantissent des coûts maîtrisés.
- Son prix hors honoraires est de 147 000 €, avec des honoraires de 5%, intégrant déjà tous les éléments pour une rentabilité optimale tout en assurant une gestion locative simplifiée jusqu’en septembre 2026.