Bel appartement à vendre à Champigny-sur-Marne avec parking et cave proche RER E
Bel appartement à vendre à Champigny-sur-Marne avec parking et cave proche RER E
Description
Charmant appartement fonctionnel offrant un agencement pratique et bien pensé, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Il comprend une entrée/dégagement desservant toutes les pièces, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, des WC séparés, ainsi qu’une cave pour rangement. L’appartement possède également une place de parking privative sécurisée. Situé à seulement 5 minutes à pied du RER E (Les Boullereaux), il bénéficie d’un emplacement privilégié proche de toutes commodités dans un environnement calme. L’agencement optimisé avec deux chambres séparées, le parking et la cave inclus en font une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec un locataire en place jusqu’en mars 2025. La copropriété comprend 40 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 670 € et 950 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 49 m², situé dans une copropriété de 40 lots, est vendu avec une place de parking sécurisée et une cave, ce qui est plutôt rare dans ce secteur.
- Il est actuellement loué avec un bail meublé actif jusqu’en mars 2025, vous permettant d’obtenir une rente immédiate dès l’achat, tout en valorisant rapidement votre investissement.
- La proximité du RER E (Les Boullereaux), à seulement 5 minutes à pied, facilite les déplacements quotidiens, un vrai plus pour la valorisation ou la location future.
- Son agencement avec deux chambres séparées, une salle d’eau moderne, des WC séparés et un séjour lumineux optimise l’espace, ce qui plaira à beaucoup de locataires ou futurs propriétaires.
- Le prix de 179 900 € pour ce bien correspondant à une classe énergie C et une classe climat C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 670 € et 950 € par an, vous assure une gestion de charges raisonnable.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 4:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4483502
- Prix: 179 900 €
- Surface du Bien: 49.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 127 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 950 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 127
- A+
- A
- B
-
127 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
