T2 avec balcon, parking privé et piscine à Cavignac – Investissement idéal
T2 avec balcon, parking privé et piscine à Cavignac – Investissement idéal
Description
Ce charmant appartement de type T2 de 32 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme et bien entretenue avec piscine est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend un séjour lumineux avec coin cuisine équipé, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, et un balcon pour profiter d’un espace extérieur. Le bien est vendu avec deux places de parking privatives, un vrai plus dans cette résidence. La copropriété de 180 lots bénéficie d’un ravalement du bâtiment en cours, entièrement payé par le propriétaire, sans frais supplémentaire pour l’acquéreur. Le logement est actuellement loué à un locataire sérieux, avec un loyer mensuel de 479 €, et un congé pour vente valable jusqu’en mai 2026, sécurisant l’investissement. La résidence se trouve dans un environnement paisible à proximité de commerces et d’accès routiers, avec la présence d’une piscine. La classe énergie est C, et la consommation d’énergie est estimée entre 350 € et 600 € par an. La documentation sur les risques géologiques liés à ce bien est disponible sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 32 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence calme avec piscine, est idéal pour un investissement ou un premier achat.
- Il est loué à un locataire sérieux pour un loyer mensuel de 479 €, avec un congé pour vente prévu pour mai 2026, ce qui sécurise la transmission pour l’acheteur.
- Le bien comprend deux places de parking privatives, un vrai atout dans la résidence, facilitant la stationnement pour vous ou vos locataires.
- La résidence a récemment effectué un ravalement payé intégralement par le propriétaire, évitant tout coût supplémentaire pour l’acquéreur.
- La classe énergie est C, avec une estimation de consommation annuelle entre 350 € et 600 €, ce qui assure une gestion énergétique maîtrisée.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3706750
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 32.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 100 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 100
- A+
- A
-
100 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 180
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
