Appartment avec terrasse, garage et forte rentabilité à Faucogney-et-la-Mer

STARK IMMOBILIER propose ce charmant appartement situé au cœur de Faucogney-et-la-Mer. Cette propriété se distingue par son excellent état général, sa rentabilité attractive et sa localisation privilégiée. Doté d’une terrasse, d’un garage, d’une cave et d’espaces volumineux, cet appartement offre un confort comparable à celui d’une maison, assurant ainsi une location stable avec peu de vacances locatives. Ce type d’habitation rare sur le marché immobilier ne doit pas être laissé passer. Venez le visiter sans tarder ! L’appartement comprend une entrée avec couloir de 15 m², une pièce de vie de 30 m², une cuisine avec cellier de 8 m², une salle de bains de 6 m², un WC indépendant de 1,5 m² et trois chambres de 9 m², 12 m² et 13 m². En annexes, il possède un garage de 15 m², une terrasse de 15 m² et une cave de 10 m². Côté caractéristiques techniques, les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est électrique via convecteurs et cheminées bois, avec des charges et compteurs individuels sauf pour l’eau. Les eaux usées sont raccordées au tout à l’égout. La copropriété ne nécessite aucun travaux. Le loyer hors charges est de 528 euros mensuels, avec une rentabilité brute de 9,7 %. La classe énergie est D (203 kWh/m²/an) et la classe climat B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1200 € et 1500 €. Contactez Antoine pour plus d’informations et planifier une visite. Ce bien est proposé au prix de 65 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 95 m², avec trois chambres de 9, 12 et 13 m², offre un espace de vie spacieux et bien distribué, idéal pour une famille ou un investissement locatif stable.
- La rentabilité brute de 9,7 % vous assure un rendement intéressant, avec un loyer hors charges de 528 € par mois, garantissant une source de revenus régulière.
- La présence d’une terrasse de 15 m², d’un garage de 15 m², et d’une cave de 10 m² contribue à votre confort et à la valeur ajoutée du bien.
- Le chauffage électrique avec convecteurs et cheminées bois, couplé à des fenêtres en PVC double vitrage, assure un bon niveau d’isolation et de confort thermique.
- La copropriété ne nécessite aucun travaux, et le prix de 65 000 € FAI est compétitif pour ce type de bien rare sur le marché, vous offrant une opportunité sûre et rentable.