Appartement 2 pièces avec terrasse à vendre à Montpellier, investissez dès maintenant
Appartement 2 pièces avec terrasse à vendre à Montpellier, investissez dès maintenant
Description
À vendre, magnifique appartement de type 2 avec terrasse situé dans la résidence sécurisée Eden Palm, au 2ème étage avec ascenseur, au 1574 Avenue Saint-Maur. Ce logement lumineux de 51 m² comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux donnant sur une terrasse agréable de 21 m², une cuisine fonctionnelle équipée d’un réfrigérateur, plaque de cuisson et hotte aspirante, une chambre, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, offrant un atout pratique en milieu urbain. Le bien est actuellement loué avec un bail signé jusqu’en septembre 2025, idéal pour un investissement avec revenu locatif immédiat et stable. Le prix de vente est de 180 000 € honoraires compris, dont 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 285 €. La copropriété comprend 2 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 470 et 700 € selon les prix de 2021. Ce bien est proposé par l’agence Emprinte Immobilier, représentée par Lucile Darre Guely. A visiter rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 51 m² situé au 2ème étage avec ascenseur bénéficie d'une grande terrasse de 21 m², un véritable atout pour profiter de l'extérieur en ville.
- La propriété est vendue louée jusqu’en septembre 2025, offrant un revenu locatif immédiat pour un investissement sécurisé.
- Le prix de vente est de 180 000 €, Honoraires inclus de 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 470 et 700 € selon les prix de
2021.
- La copropriété ne comporte que 2 lots, aucun procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement allie confort, localisation prisée et rentabilité immobilière immédiate.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 11:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4202155
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 50.09 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 129
- A+
- A
- B
-
129 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
