Appartement avec terrasse de 20 m² à Nice au cœur du centre-ville
Description
Au cœur du centre-ville de Nice, dans l’un des quartiers les plus prisés, cet appartement situé à l’étage élevé d’une résidence de standing offre un cadre de vie idéal. Parfait pour une résidence de vacances ou un investissement locatif, il dispose d’une terrasse exceptionnelle de 20 m², entièrement modulable grâce à un store rétractable, permettant de l’utiliser ouverte ou fermée selon vos envies. L’appartement est en excellent état, orienté sud-ouest, bénéficiant d’une tranquillité absolue en étant situé à l’arrière de l’immeuble, loin de la voie principale. La localisation est privilégiée avec tramway, commerces, restaurants et toutes commodités accessibles à pied. Actuellement loué, le bail se terminera en mars 2027, avec une possibilité de libération anticipée, les locataires étant très coopératifs.
En résumé
- Cet appartement est situé en étage élevé dans une résidence de standing en plein centre-ville de Nice, à proximité immédiate des commodités et des transports, notamment le tramway, ce qui facilite votre quotidien.
- La terrasse de 20 m² est un véritable atout, entièrement modulable grâce à un store rétractable, vous permettant de profiter de l'extérieur quelle que soit la météo, en toute saison.
- En excellent état, l’appartement bénéficie d’une orientation sud-ouest et d’un calme absolu, puisqu'il est situé à l'opposé de l’avenue Jean Médecin, tout en étant très proche des commerces et restaurants.
- La superficie de 23 m² (Carrez) offre un espace de vie optimisé, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, avec un loyer actuel qui vous assure une rentabilité ou une résidence confortable.
- Le bien est loué jusqu’en mars 2027, avec la possibilité d’un départ anticipé si vous souhaitez en faire votre résidence principale rapidement, étant donné la bonne coopération des locataires.
Détails
Mis à jour le octobre 12, 2026 à 7:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4954354
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 23 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2026
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
-
180 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 191 836 €
- Honoraires TTC: 191 836 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
