Appartement 2 pièces lumineux avec parking privé à Montpellier
Description
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif étudiant, cet appartement de 2 pièces avec parking privé est stratégiquement situé au cœur des Facultés Paul Valéry, Sciences, Médecine et Sports, à proximité des hôpitaux et des lignes de tramway 1 et future 5. Situé au 2ème étage sur 3, il bénéficie d’une grande luminosité et d’un ensoleillement tout l’après-midi. Ce logement de 35,47 m² a été en grande partie rénové, il ne reste qu’à y apporter votre touche personnelle. La résidence, calme, ne donne pas sur une rue passante. Le prix affiché est de 145 000 €, honoraires inclus de 5,07 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec des charges de copropriété peu élevées dans une copropriété de 19 lots. Aucun incident de procédure en cours. La classe énergie est D, classé climat A, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 590 € et 830 € pour un usage standard. Les risques liés à la localisation sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 35,47 m², situé au 2ème étage sur 3, a été en grande partie rénové, vous laissant la possibilité d'ajouter votre touche personnelle pour le personaliser.
- Il dispose d'un parking privé, un vrai atout dans cette zone proche des facultés, des hôpitaux et des lignes de tramway 1 et future 5, facilitant vos déplacements ou ceux de vos locataires.
- La résidence est calme, sans vue sur une rue passante, ce qui garantit un environnement paisible, idéal pour des étudiants ou un premier investissement.
- Son prix de 145 000 € honoraires inclus, avec des charges de copropriété faibles dans une copropriété de 19 lots, fait de cet achat une opportunité particulièrement intéressante.
- La classe énergie D et la classe climat A assurent une gestion efficace de la consommation énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 590 € et 830 € sur les trois dernières années, pour un logement bien disposé pour la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3727068
- Prix: 145 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 35.47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 830 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 19
Honoraires
- Prix hors honoraires: 138 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
