Appartement F3 à Toulon Port-Marchand, 53 m² loué avec cave, rendement 5,7%
Appartement F3 à Toulon Port-Marchand, 53 m² loué avec cave, rendement 5,7%
Description
Exclusivité – Situé à Toulon, Port-Marchand, cet appartement de type F3 d’une superficie de 53 m² (Carrez) se trouve dans la résidence l’Albatre au 6ème étage. Idéal pour investissement locatif, il bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques mètres du marché du Mourillon et de toutes les commodités. Ce bien comprend : un hall d’entrée, une cuisine avec un cellier attenant, un salon-séjour avec placard (ou possibilité d’une seconde chambre), une chambre avec loggia ouverte, une salle d’eau, ainsi que des WC indépendants. Il dispose également d’une cave de 5 m² située en entresol. Le bien est actuellement loué, avec un loyer hors charges de 655,89 € par mois, auxquels s’ajoutent 126 € de provisions sur charges, offrant un rendement brut de 5,7%. En bon état général, l’appartement est bien entretenu par les locataires. Il est doté de fenêtres double vitrage en PVC, de volets manuels en PVC, et de dispositifs électriques récents datant de septembre 2018. Le chauffage collectif, l’eau froide collective, et l’eau chaude individuelle par chauffe-eau électrique récent (installé en juin 2019) assurent le confort. La porte d’entrée est sécurisée. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement loué de 53 m² situé au 6ème étage, dans une résidence sécurisée, avec un bon état général, récent électrique datant de 2018, et un système de chauffage collectif.
- Le loyer hors charges actuel est de 655,89 € par mois, avec 126 € de provisions sur charges, ce qui donne un rendement brut de 5,7 %, une performance attractive pour un investissement locatif.
- La localisation est idéale : à deux pas du marché du Mourillon, avec une petite vue sur la rade, entouré de toutes les commodités, ce qui facilite la location et la valorisation future.
- Vous bénéficiez aussi d’une cave de 5 m² en entresol, un atout supplémentaire pour le stockage ou la valorisation du bien.
- La construction date de 1972, avec des fenêtres en PVC double vitrage, porte sécurisée, et un récent chauffe-eau électrique installé en juin 2019 pour l’eau chaude, assurant confort et sécurité.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 3:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3461458
- Prix: 138 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2017
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
