Appartement 2 pièces en centre d’Annemasse, idéal investisseur

Appartement 2 pièces situé au cinquième étage d’une copropriété sécurisée en plein centre d’Annemasse. Il comprend un hall d’entrée, une kitchenette, un salon lumineux donnant sur un balcon exposé Ouest-Nord sans vis-à-vis, offrant une vue partielle sur la chaîne du Jura. Une chambre avec placard, une salle de bains, et un WC séparé complètent cet espace. L’appartement est en bon état général, avec un chauffage individuel, situé à proximité immédiate de toutes commodités et à seulement 7 minutes à pied de l’arrêt de tram Ligne 17. Il est actuellement loué avec un loyer mensuel de 750 € charges comprises, bail protégé qui ne peut pas être rompu. La copropriété comporte 88 lots, dont 55 principaux, et la surface loi Carrez est de 52,69 m². Le bien est venduhors charges pour 150 000 €, avec des charges annuelles de copropriété de 1494 €, incluant l’eau froide. La taxe foncière s’élève à 908 € par an. Classe énergétique E. DPE : D. L’investissement idéal pour un acquéreur cherchant une rentabilité locative sécurisée.

- Ce bien, situé au cinquième étage d'une copropriété sécurisée, est loué avec un loyer mensuel de 750 € charges comprises, vous assurant une rentabilité immédiate.
- Avec une surface loi Carrez de 52,69 m², il comprend un séjour lumineux avec balcon exposé Ouest-Nord sans vis-à-vis, offrant une vue partielle sur la chaîne du Jura.
- Le prix affiche 160 000 €, avec des charges annuelles de copropriété de 1494 €, incluant l'eau froide, et une taxe foncière de 908 € par an.
- La copropriété regroupe 88 lots, dont 55 principaux, ce qui assure une gestion cohérente et une stabilité pour votre investissement.
- Son diagnostic énergétique classe le bien en E, avec un DPE récent D, ce qui vous permet de connaître la performance énergétique et la consommation globale.