Appartement T2 loué à Bailleul de 37m² avec garage, idéal pour investissement

L’agence VACHERAND IMMOBILIER BAILLEUL vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type T2 de 37m², actuellement loué, situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée à deux pas du centre-ville de Bailleul. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, d’une salle de bains, d’une chambre et d’un WC séparé. Le loyer mensuel charges comprises est de 476 euros, avec un locataire en place depuis 2022. Un garage privatif est inclus, loué séparément pour 50 euros par mois. Les charges de copropriété s’élèvent à 205,24 euros par trimestre et la taxe foncière est de 496 euros. Aucune procédure en cours. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement allie confort et commodité à proximité du centre-ville. Pour organiser une visite, contactez Martine LEGRAND.

- Cet appartement de 37m², loué depuis 2022 avec un locataire en place, génère un loyer mensuel de 476 euros charges comprises, assurant un rendement locatif immédiat.
- Vous bénéficiez d’un garage privé loué 50 euros par mois, ce qui ajoute une dimension pratique et une valeur supplémentaire à votre investissement.
- La résidence sécurisée, située à seulement deux pas du centre-ville de Bailleul, offre un emplacement idéal pour attirer des locataires ou pour un usage personnel futur.
- Les charges de copropriété de 205,24 euros par trimestre et la taxe foncière de 496 euros sont faibles, ce qui optimise le coût global de possession.
- Cet appartement ne présente aucune procédure en cours, garantissant une acquisition sereine et sans mauvaise surprise.