Investissement locatif à Belfort – Appartement T2 loué de 52,79 m² secteur Brisach
Investissement locatif à Belfort – Appartement T2 loué de 52,79 m² secteur Brisach
Description
Investisseurs appréciant la proximité de la vieille ville de Belfort, découvrez cet appartement T2 de 52,79 m² situé au 3ème étage d’un petit immeuble dans le secteur du Faubourg de Brisach. Cet appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Il est loué actuellement pour 400€ avec 50€ de provisions sur charges, idéal pour un rendement locatif. La résidence est équipée d’un chauffage individuel au gaz. L’appartement dispose également d’une cave. Sa localisation privilégie la proximité des commodités et du centre-ville. Prix de vente : 70 850 €, avec un prix net vendeur de 65 000 €.
En résumé
- Cet appartement T2 de 52,79 m², situé au 3ème étage, est idéal pour un investissement locatif dans un secteur prisé de Belfort, à proximité de la vieille ville et des commodités.
- Actuellement loué 400 € mensuels avec 50 € de provisions sur charges, vous assure une rentabilité immédiate.
- Son prix de vente s'élève à 70 850 €, avec un prix net vendeur de 65 000 €, offrant un bon potentiel de valorisation.
- Le chauffage individuel au gaz garantit une gestion de la consommation énergétique plus efficace pour le locataire.
- La présence d'une cave ajoute un espace de rangement supplémentaire, ce qui est un vrai plus pour la location ou pour votre confort personnel.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 1:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3445842
- Prix: 70 850 €
- Surface du Bien: 52.79 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 5 850 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 850 € (9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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