Appartement T4 avec Terrasse à Béziers – Investissement Locatif Rentable

Appartement T4 spacieux de 80 m² situé en haut du Boulevard de la Liberté à Béziers, à seulement 8 minutes à pied de la Place Jean Jaurès et des Allées Paul Riquet. Composé de 4 pièces dont un salon, 3 chambres, une cuisine ouverte sur le salon et une salle d’eau avec WC, cet appartement offre un intérieur sain et lumineux avec un sol en parquet. Une terrasse non équipée de 15 m² vient compléter l’espace. Le chauffage est assuré au gaz. Actuellement loué depuis 2024 pour 680 € hors charges + 20 € charges, il représente une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité de plus de 7%. Situé dans une copropriété de 9 lots, l’appartement bénéficie d’une faible quote-part du budget annuel (240 €). La localisation privilégie proximité des commerces et des transports en commun, dans un secteur très recherché. La propriété est vendue sans meubles. Pas de procédure en cours. DPE en cours et risques disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez ici un appartement T4 de 80 m² situé en haut du Boulevard de la Liberté à Béziers, à seulement 8 minutes à pied de la Place Jean Jaurès et des Allées Paul Riquet, donc une localisation idéale en ville.
- La propriété est louée depuis 2024 pour un loyer de 680 € hors charges, avec 20 € de charges, ce qui vous garantit déjà un revenu locatif sécurisé.
- Avec une rentabilité supérieure à 7%, cet investissement offre une excellente opportunité de rendement pour un bien sain et très lumineux, grâce notamment à ses 3 chambres, un salon, et une terrasse de 15 m².
- Le chauffage au gaz et le sol en parquet ajoutent un confort appréciable, tout en étant dans une copropriété de 9 lots pour une gestion simplifiée et des charges annuelles moyennes de 240 €.
- Enfin, le prix de 107 000 € est cohérent avec le marché local pour un appartement de cette qualité, dans un secteur très demandé et bien desservi.