Appartement de 3 pièces loué à Corbeil-Essonnes – Opportunité d’investissement

Situé dans le secteur prisé de Nagis à Corbeil-Essonnes, cet appartement lumineux de 60 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété bénévole de 7 logements, offre calme et intimité. Loué depuis avril 2023, il génère un loyer de 845 €/mois charges comprises, avec seulement 45 € de charges mensuelles et des charges annuelles faibles de 600 €. La rentabilité brute de cet investissement est de 6 %. Ce bien se compose d’une entrée, d’un séjour de 23 m² lumineux, d’une cuisine aménagée, de deux chambres (14 m² et 9 m²), et d’une salle d’eau avec WC. Les atouts supplémentaires incluent une chaudière individuelle récente à condensation, un jardin privatif, et une grande cave de 14 m². Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville et à 10 minutes de la gare RER D de Corbeil-Essonnes. Un appartement alliant charme, confort et tranquillité à ne pas manquer.

- Cet appartement de 60 m², situé au dernier étage d'une copropriété bénévole de 7 logements, est prêt à être loué ou à générer un revenu locatif stable, avec un loyer mensuel de 845 € charges comprises et seulement 45 € de charges mensuelles.
- La rentabilité brute de 6 % est particulièrement attractive pour un investissement locatif sécurisé, surtout avec une location en place depuis avril

2023.
- Le bien est composé de deux chambres de 14 m² et 9 m², d’un séjour lumineux de 23 m², et est équipé d'une chaudière individuelle récente à condensation, garantissant confort et économies d'énergie.
- En plus, vous bénéficiez d’un jardin privatif et d’une cave de 14 m², des atouts précieux pour la valorisation du bien ou pour plus de confort.
- Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville et à 10 minutes de la gare RER D de Corbeil-Essonnes, cet appartement allie charme, tranquillité et proximity aux commodités.