Appartement à vendre à Valmondois – 35,36 m², loué, proche nature et gare

Venez découvrir ce charmant appartement T1/2 de 35,36 m², situé au calme dans une petite copropriété de seulement 5 lots à Valmondois (95320). Idéalement placé à proximité immédiate de la nature, des sentiers de randonnée et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une place de stationnement extérieure. Actuellement loué meublé, le logement bénéficie d’un bail en cours avec une locataire sérieuse et à jour de ses loyers. La copropriété présente de faibles charges, aucune procédure en cours, ce qui en fait un investissement locatif sécurisé et pérenne. Situé à seulement quelques minutes à pied de la gare de Valmondois (ligne H), permettant un accès rapide à Paris Gare du Nord (45 minutes). L’environnement est privilégié, à proximité de l’Oise, idéal pour les activités de plein air. Classe énergie E, classe climat E. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques entre 780 et 1110 euros, selon la réglementation en vigueur. N’attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel !

- Cet appartement de 35,36 m² est situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots, ce qui garantit un environnement calme et sécurisé.
- Actuellement loué meublé avec un bail en cours, il attire déjà un locataire sérieux, assurant une rentabilité immédiate pour un investisseur.
- La proximité immédiate de la gare (ligne H, 45 minutes jusqu’à Paris Gare du Nord) facilite les déplacements quotidiens, tout en étant à deux pas de la nature et des sentiers de randonnée.
- Les charges de copropriété sont faibles, il n’y a aucune procédure en cours, ce qui minimise vos risques et garanties pour un investissement pérenne.
- Le prix de vente est de 130 000 €, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 780 € et 1110 €, dans une classe énergétique E.