Charmant appartement 2 pièces lumineux à Strasbourg, idéal investissement ou premier achat
Charmant appartement 2 pièces lumineux à Strasbourg, idéal investissement ou premier achat
Description
L’agence IMMO FABER présente en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 54 m², idéalement situé rue du Faubourg de Saverne, à quelques minutes du centre-ville et de la gare de Strasbourg. Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue comprenant 7 logements répartis sur 3 niveaux, cet appartement se compose d’une entrée centrale menant à toutes les pièces, une chambre côté rue, un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et totalement équipée, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. En sous-sol, une cave privative complète ce bien. La localisation privilégiée offre un accès immédiat au tramway, aux commerces et aux transports dans un quartier dynamique et central. Vendu meublé et actuellement loué, avec un bail d’un an renouvelable chaque 1er août (prochaine échéance : 1er août 2025), ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats ou un premier achat sécurisé.
En résumé
- Cet appartement de 54 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de 7 lots, offre un espace fonctionnel et lumineux avec un grand séjour et une chambre côté rue, parfait pour un investissement ou un premier achat sécurisé.
- Vendu meublé, il est actuellement loué avec un bail d’un an renouvelable chaque 1er août, ce qui vous permet de générer des revenus locatifs immédiats à partir de l’acquisition.
- La localisation est stratégique : proximité immédiate du tramway, des commerces et des transports, dans un quartier central et dynamique de Strasbourg, ce qui facilite la location ou votre vie quotidienne.
- La superficie totale de 54 m² respecte le classement Carrez, et il dispose d’une cave privative pour optimiser votre espace de stockage.
- Son prix de 235 000 EUR, avec une estimation énergétique en classe D et des coûts d’énergie raisonnables, en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif à long terme ou pour un premier achat sécurisé.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 12:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5784
- Prix: 235 000 €
- Surface du Bien: 54 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 920 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 € (4.44% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Strasbourg
- Code Postal 67000
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
