Appartement T2 à vendre à Pluvigner, 22 m² avec locataire en place
Description
À vendre : charmant appartement de type T2 d’une superficie de 22 m² en Carrez, avec 43 m² au sol, situé au deuxième étage d’un immeuble calme à Pluvigner (secteur Bieuzy-Lanvaux). Ce logement lumineux comprend un séjour avec coin cuisine équipé, une chambre séparée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Entièrement meublé et prêt à l’usage, il est vendu avec un locataire en place, assurant une rentabilité immédiate. L’environnement immédiat est pratique : proche de l’école primaire, accessible à pied depuis les arrêts de bus, dans un secteur résidentiel paisible. Les photos sont non contractuelles, modifiées par intelligence artificielle pour respecter le droit à l’image. Le prix est de 60 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 10 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est E, la classe climat est C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 750 € et 1070 €.
En résumé
- Cet appartement de 22 m² en Carrez, avec 43 m² au sol, est situé au 2ème étage d’un immeuble calme à Pluvigner, secteur Bieuzy-Lanvaux, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
- Il est entièrement meublé, équipé, et vendu avec un locataire en place, ce qui vous permet d’investir immédiatement sans période de vacance.
- Son prix de 60 000 € hors honoraires, avec honoraires de 10 % TTC à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité d’investissement rentable dans une zone résidentielle.
- La classe énergie est E, avec une estimation de dépenses annuelles comprises entre 750 € et 1070 €, ce qui reste raisonnable pour la superficie et le confort proposé.
- La proximité de l’école primaire et des arrêts de bus facilite la vie quotidienne et renforce la valeur locative de ce bien.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3662852
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 22.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 344 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 070 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 344
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
344 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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