Appartement neuf à vendre à Les Landes-Génusson avec terrasse et cave
Appartement neuf à vendre à Les Landes-Génusson avec terrasse et cave
Description
Les agences DURET IMMOBILIER vous accueillent du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, pour vous présenter ce bel appartement T3 de 65 m² à vendre aux Landes-Génusson. Situé en rez-de-jardin dans une résidence neuve sortie de terre en 2024, il comprend une pièce de vie lumineuse ouverte, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés et un cellier pratique pour le rangement. Une cour privative, une cave pour le stockage, et une terrasse de 11 m² complètent ce bien. Actuellement loué 770 € par mois, charges comprises, il offre un investissement locatif clé en main, sans travaux, avec un locataire en place. L’achat de ce bien permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Classe énergie B et climat A, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 516 € et 698 €. La copropriété compte 9 lots, sans procédure en cours. N’hésitez pas à saisir cette opportunité !
En résumé
- Cet appartement de 65 m², situé en rez-de-jardin dans une résidence neuve de 2024, offre un intérieur lumineux avec une pièce de vie ouverte et deux chambres.
- Actuellement loué à 770 € par mois, charges comprises, il constitue un investissement locatif clé en main, sans travaux, avec un locataire déjà en place.
- La copropriété comprend 9 lots, avec des charges annuelles nulles, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- La classe énergie B et climat A garantissent une performance énergétique optimisée, avec une dépense annuelle estimée entre 516 € et 698 €.
- En achetant ce bien, vous profitez de frais de notaire réduits, un avantage supplémentaire pour optimiser votre investissement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252509
- Prix: 198 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 65.32 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 76 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 516 € - 698 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 76
- A+
- A
-
76 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
