Appartement T2 avec terrasse et parking à Toulouse – Investissement ou résidence

Situé dans une rue calme de l’Allée de Bellefontaine, côté route de Seysses, cet appartement T2 de 45 m², construit en 2012, se trouve dans une résidence sécurisée parfaitement entretenue. Au troisième étage sur quatre, il offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 13 m² exposée à l’est, offrant une vue dégagée. La spacieuse chambre de 13 m² dispose d’un placard intégré. La salle de bain est accompagnée de toilettes séparées. Une place de parking en sous-sol est incluse. Actuellement loué en meublé pour 650 € par mois (600 € hors charges + 50 € charges), il est idéal pour investissement ou résidence principale. Proximité immédiate des commerces à pied, des arrêts de bus et du métro à 10 minutes à pied, avec accès rapide à la rocade. La copropriété comprend 194 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est C, le climat aussi C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 580 € et 820 € pour un usage standard (abonnements compris). Les risques liés à la localisation sont consultables sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant.

- Cet appartement T2 de 45 m², construit en 2012, est situé dans une résidence sécurisée de 2012, avec 194 lots, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion stable et sereine.
- Il se trouve au 3ème étage sur 4, offrant une luminosité optimale grâce à une terrasse de 13 m² exposée à l'est et une vue dégagée, idéale pour profiter du soleil le matin.
- La chambre de 13 m² avec placard, la salle de bain et les toilettes séparées rendent ce bien pratique et confortable pour une vie quotidienne ou un investissement locatif.
- Actuellement loué en meublé pour 650 € par mois (600 € hors charges + 50 € de charges), ce qui garantit déjà une rentabilité immédiate.
- La proximité des commerces, des bus, du métro à 10 minutes à pied, ainsi qu’un accès rapide à la rocade, vous offre une localisation stratégique à Toulouse.