Appartement 4 pièces loué avec vue sur Seine à Choisy-le-Roi, investissement clé en main
Appartement 4 pièces loué avec vue sur Seine à Choisy-le-Roi, investissement clé en main
Description
Opportunité pour investisseurs ! Situé sur l’Avenue d’Alfortville à Choisy-le-Roi, cet appartement de 4 pièces loué (loyer mensuel de 1050 € HC) est idéal pour une rentabilité immédiate. Situé au 6ème étage d’une résidence sécurisée datant des années 60, l’immeuble a été récemment rénové avec ravalement et isolation refaits. L’appartement comprend une entrée, une cuisine séparée, une salle d’eau, des WC indépendants, et une pièce à vivre transformée en 3 chambres pour optimiser la rentabilité. Vous apprécierez également son balcon double exposition, côté parking et côté Seine, offrant une vue privilégiée. Une cave est incluse dans la propriété. Ce bien clé en main, déjà loué, constitue un investissement sécurisé et rentable dès l’acquisition.
En résumé
- Cet appartement de 4 pièces est déjà loué pour 1050 € par mois hors charges, vous assurant une rentabilité immédiate dès l’achat.
- Situé au 6ème étage d’un immeuble sécurisé des années 60, avec ravalement et isolation refaits, garantissant une bonne isolation et sécurité.
- La surface habitable est de 64 m², avec 63 m² en loi Carrez, offrant un espace optimisé avec une transformation en 3 chambres pour maximiser la rentabilité.
- Le balcon double exposition offre une vue sur la Seine et côté parking, apportant luminosité et cadre agréable.
- La propriété comprend une cave incluse, un plus pour le stockage, et bénéficie d’une construction datant de 1962, avec une consommation énergétique classée D (222 kWh/m².an).
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 5:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3699620
- Prix: 223 300 €
- Surface du Bien: 64 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 610 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 223 300 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
