Appartement T2 à rénover au cœur de Digne-les-Bains avec fort potentiel

Découvrez cette opportunité d’investissement ou de rénovation en plein centre-ville de Digne-les-Bains. Cet appartement T2 à fort potentiel offre 63 m² de surface, situé au 2e étage d’un petit immeuble, avec une vue dégagée et une exposition est. À rénover entièrement, il comporte une pièce de vie lumineuse de 41 m², une cuisine indépendante de 6,6 m² avec ouverture sur le séjour, une chambre de 7,60 m² pouvant être agrandie, une salle d’eau avec WC de 3,40 m², ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage, volets en bois, et 3 radiateurs électriques. L’emplacement central à proximité de toutes commodités, la vue dégagée sans vis-à-vis, la faible copropriété avec charges annuelles de 172,46 €, et une taxe foncière de 967 € en font une excellente opportunité. Un DPE classé C confirme sa performance énergétique. Prix attractif : 69 000 € honoraires inclus. Des travaux de mise aux normes électriques et de rafraîchissement général sont à prévoir pour moderniser et optimiser le bien, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et d’augmenter le rendement locatif.

N’attendez plus pour saisir cette occasion unique de créer un logement moderne, confortable, et rentable dans une ville prisée des Alpes-de-Haute-Provence.

- Cet appartement de 63 m², situé au 2e étage d’un petit immeuble en centre-ville, offre un fort potentiel de rénovation avec des volumes déjà importants, dont une pièce de vie de 41 m², parfait pour créer un espace moderne et fonctionnel.
- Il bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis gênant, d’une excellente luminosité grâce à une exposition est, et d’un DPE classé C, ce qui garantit une performance énergétique efficace.
- Son prix attractif de 69 000 € HAI, accompagné de faibles charges annuelles de 172,46 €, en fait une opportunité d’investissement avec une bonne rentabilité locative potentielle.
- La localisation centrale, à deux pas de toutes commodités, facilite la gestion locative ou la création d’un logement confortable, tout en valorisant le bien à terme.
- Des travaux à prévoir, comme la remise aux normes électriques et un rafraîchissement, sont une chance d’adapter ce bien à vos besoins ou d’optimiser son rendement locatif pour un investissement rentable.