Appartement T2 rénové de 50 m² à Grenoble, idéal investissement locatif
Appartement T2 rénové de 50 m² à Grenoble, idéal investissement locatif
Description
Comptoir Immobilier de France Grenoble Grésivaudan propose un appartement T2 de 50 m² entièrement rénové, idéal pour investisseur avec locataire en place générant une rentabilité brute de 5,7 %. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, cet appartement se trouve à proximité immédiate de Foch/Ferrié et de la Caserne de Bonne, dans un emplacement central de Grenoble. Il se compose d’une pièce à vivre lumineuse avec vue sur une cour arborée, d’une cuisine ouverte moderne équipée, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain élégante, de toilettes séparées, et d’un balcon filant pour profiter du cadre ambiant. La rénovation de qualité comprend des menuiseries double vitrage PVC, un carrelage 80×80, un faux plafond avec spots, aucun travaux n’est à prévoir. Actuellement loué à 730 € charges comprises, cet appartement est proposé à 153 000 €. Il bénéficie de belles prestations intérieures et d’une localisation privilégiée à Grenoble, à proximité des transports en commun, du centre-ville, et des commodités. Contactez Claudia SCHIAVONE du Comptoir Immobilier de France pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 50 m² est entièrement refait à neuf, avec des matériaux de qualité, prêt à accueillir un nouveau locataire sans travaux à prévoir.
- Il est loué actuellement à 730 € charges comprises, garantissant une rentabilité brute de 5,7 %, ce qui en fait un investissement locatif attractif.
- Situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, il bénéficie d’un emplacement central à Grenoble, à proximité immédiate des transports en commun, du centre-ville et des commodités.
- Vous bénéficierez d’un balcon filant pour profiter de l’environnement calme et arboré, idéal pour la détente ou recevoir des amis.
- Son prix de vente est de 153 000 €, une opportunité d’acquérir un bien de qualité dans une zone très demandée, garantissant à la fois sécurité et potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 2:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2743508
- Prix: 153 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
