Appartement T4 rénové avec locataire à Roanne – Idéal investisseur
Description
Ce appartement de type T4 situé au 2ème étage d’une petite copropriété sécurisée à Roanne est idéal pour un investissement locatif avec rendement immédiat. Rénové récemment, il est vendu avec un locataire en place. L’intérieur comprend un hall d’entrée, un séjour double très lumineux donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un WC, une buanderie et une salle d’eau. Le bien est bien entretenu, sans travaux à prévoir, parfait pour garantir une gestion locative sereine. La résidence dispose également d’une cave pour plus de rangement. Chauffage collectif au gaz ville. Prix de vente : 90 000 euros. Pour plus d’informations ou une visite virtuelle en temps réel, n’hésitez pas à nous contacter ou consulter notre site internet.
En résumé
- Cet appartement de type T4, situé au 2ème étage d’une petite copropriété sécurisée à Roanne, est vendu avec un locataire en place, vous garantissant une rentabilité immédiate.
- Ce bien de 66,2 m², construit en 1962, comprend un séjour très lumineux de 24,97 m² donnant accès à un balcon, avec une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un WC, une buanderie et une salle d’eau.
- Le chauffage collectif au gaz ville, conforme à la classe énergétique D, coûtant entre 730 et 1030 euros estimés annuellement, assure un confort performant.
- Son prix de vente fixé à 90 000 euros, avec un prix net vendeur de 85 100 euros, représente une opportunité pour un investissement fiable dans un secteur recherché.
- L’appartement est bien entretenu, sans travaux à prévoir, ce qui facilite une gestion locative sereine et sécurisée.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 8:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3907945
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 66.2 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 030 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
