Appartement à vendre à Saleux près de l’université et du CHU
Description
Exclusivité : cet appartement de 42 m² situé à Saleux constitue une excellente opportunité pour un premier investissement locatif ou pour un professionnel de santé. Idéalement situé à proximité immédiate de l’Université et du CHU, il offre un séjour lumineux de 20 m², une chambre confortable de 11 m², une salle d’eau rénovée avec douche et WC neufs, ainsi qu’une cuisine en coin. Cet appartement entièrement rénové comprend également une place de parking extérieure privative, une cave spacieuse de 10 m², le double vitrage, les volets roulants, et est en très bon état général. La taxe foncière avantageuse de seulement 527 € et des charges de copropriété de 104 € trimestriels en font un bien attractif. Prix : 94 000 € HAI. La résidence est située dans une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est E, la classe climatique B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 965 € et 1307 €. Visite virtuelle à venir, contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement de 42 m² situé à Saleux, à proximité immédiate de l’Université et du CHU, offre un séjour lumineux de 20 m² et une chambre de 11 m², ce qui est idéal pour la location étudiante ou pour un professionnel de santé.
- Il dispose d’une cave de 10 m², d’une place de parking extérieure privative, et a été entièrement rénové, avec notamment une salle d’eau neuve équipée d’une douche et de WC neufs.
- La taxe foncière est très avantageuse à seulement 527 €, ce qui réduit vos coûts fixes annuels, et les charges trimestrielles de copropriété s’élèvent à 104 €.
- Son prix affiché de 94 000 € HAI inclut l’ensemble de ses atouts et sa situation géographique stratégique, tout en étant situé dans une copropriété de 30 lots et sans procédure en cours.
- Avec une classe énergie E et une classe climat B, cette propriété offre une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 965 € et 1307 €, ce qui est raisonnable pour un appartement rénové de cette taille.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 1:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3627221
- Prix: 94 000 €
- Surface du Bien: 41.86 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 283 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 965 € - 1 307 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 283
- A+
- A
- B
- C
- D
-
283 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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