Appartement T4 loué à Toulouse – Investissement rentable de 63,7 m²

Vendu loué, cet appartement T4 de 63,7 m² situé en rez-de-chaussée ne nécessite pas de travaux. Il comprend trois chambres, une salle d’eau, un séjour et une cuisine séparée équipée. La copropriété compte 217 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 700 €. La classe énergie et climat est E, avec un montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles d’environ 1450,70 € pour un usage standard (prix 2021). La rentabilité brute de cet investissement est de 10,32%. L’appartement est chauffé de manière individuelle au gaz, sans ascenseur, avec un parking box disponible. La construction date de 1948. Aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Alan CONFAIS de SNG Extensia dans le cadre d’une vente à 75 000 €.

- Cet appartement T4 de 63,7 m² en rez-de-chaussée est vendu loué, ce qui vous garantit une rentabilité brute immédiate de 10,32 %, un véritable atout pour un investissement locatif rentable.
- Avec trois chambres, une salle d'eau et une cuisine séparée équipée, il offre un logement pratique et fonctionnel, idéal pour maximiser la satisfaction locative.
- La copropriété comprend 217 lots, avec une quote-part du budget prévisionnel d'environ 1 700 € par an, ce qui montre une gestion maîtrisée et un coût annuel supporté par le locataire ou le propriétaire.
- Son année de construction de 1948, alliée à un classement énergétique et climatique en classe E, indique un bien en bon état, sans travaux à prévoir, surtout qu’il a été récemment rénové.
- Son prix de 75 000 € associée à une rentabilité brute de 10,32 % en fait une opportunité d’investissement solide et sécurisée, avec peu de risques et une gestion optimisée.