Appartement à vendre à Avignon proche du boulevard Foch – Investissement idéal

En exclusivité, l’agence Welcome, représentée par le conseiller immobilier Nicolas GALVANI, vous propose ce charmant appartement situé dans un environnement calme à deux pas du boulevard Foch à Avignon. D’une superficie de 30,52 m² Loi Carrez (70 m² au sol), il se compose d’une pièce à vivre lumineuse, d’une grande chambre, d’une salle d’eau équipée d’une douche, baignoire et WC, ainsi que d’un bureau actuellement aménagé en seconde chambre. De nombreux rangements pratiques complètent ce bien. En bon état général, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une disposition fonctionnelle. Il peut être acquis libre de toute occupation ou avec un locataire en place, à jour de ses loyers. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se situe à proximité des transports en commun (tramway et bus). Contactez Nicolas GALVANI, votre conseiller de confiance, pour organiser une visite et découvrir cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 3 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Estimation annuelle de la consommation énergétique entre 590 € et 840 € (abonnements compris) pour l’année 2021 à 2023. Date de réalisation du DPE : 14-02-2025. Informations risques sur le site Géorisques disponibles.

- Cet appartement de 30,52 m² Loi Carrez (70 m² au sol) offre un espace de vie lumineux avec une grande chambre et un bureau, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Situé à deux pas du boulevard Foch à Avignon, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des transports en commun (tramway et bus).
- La copropriété compte seulement 3 lots, aucune procédure en cours, ce qui garantit un cadre sécurisé et sans souci majeur.
- La classe énergie est D et la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 590 € et 840 € (abonnements compris) pour les années 2021 à

2023.
- En l’état, l’appartement est en bon état, avec une disposition fonctionnelle et beaucoup de rangements, prêt à accueillir un nouveau propriétaire ou locataire sans travaux importants.