Appartement T1 à Marseille Saint Charles, Loué, Rentabilité 8,25 %

Forom Immobilier propose un appartement T1 d’une superficie de 22,8 m², situé au 1er étage d’une résidence récente sécurisée dans le quartier Saint Charles à Marseille. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est actuellement loué 409,30 € charges comprises (376,3 € hors charges + 33 € charges locatives), avec une rentabilité brute de 8,25 %. La résidence se trouve au cœur d’un secteur dynamique, proche de toutes commodités telles que le centre-ville, la gare, le métro Saint Charles, l’Université de Provence et les commerces. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels et électriques. Le DPE indique une performance énergétique de classe C. Les charges annuelles s’élèvent à 693 €, et la taxe foncière pour 2024 est de 682 €. La copropriété comprend 124 lots, avec aucune procédure en cours. Ce bien est classé énergie C et climat A selon les diagnostics. La consommation d’énergie estimée pour un usage standard varie entre 290 € et 450 € par an. La location est sûre avec un bail finissant le 27 janvier 2028. L’appartement dispose d’une salle de bain, un WC et une cuisine américaine équipée. Il est accessible par ascenseur et équipé d’interphone. À noter que cet appartement n’est pas meublé, ne possède pas de balcon ou terrasse, ni de parking, et ne nécessite pas de travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Cet appartement T1 de 22,8 m² situé au 1er étage dans une résidence récente et sécurisée du quartier Saint Charles à Marseille est idéal pour un investissement locatif.
- Actuellement loué 409,30 € par mois charges comprises, avec une rentabilité brute de 8,25 %, ce qui permet de générer des revenus réguliers et attractifs.
- La résidence se trouve à proximité de toutes commodités essentielles : centre-ville, gare, métro Saint Charles, université, commerces, facilitant ainsi la location et la valorisation du bien.
- Le logement bénéficie d’un chauffage et d’une eau chaude individuels électriques, et la consommation d’énergie est classée C, vous assurant une gestion efficiente.
- La copropriété comprend 124 lots, sans procédure en cours, assurant stabilité et sérénité pour un futur propriétaire.