Appartement T2 lumineux à vendre à Marseille – Investissement idéal

À vendre : appartement T2 lumineux situé dans une petite copropriété typiquement marseillaise, sur le boulevard Pardigon, offrant un emplacement recherché et pratique. Cet appartement spacieux de 40 m², situé au 2ème et dernier étage, profite d’une belle luminosité et d’un environnement calme. Il nécessite quelques travaux légers, permettant une personnalisation selon vos goûts. Actuellement loué, il constitue une excellente opportunité d’investissement avec un rendement locatif sécurisé. Le bail en cours, daté du 27/10/2023, prévoit un loyer mensuel de 600 € plus 40 € de charges, avec un dépôt de garantie de 600 €. Le locataire est à jour de ses loyers. Ce bien à fort potentiel dans un quartier agréable de Marseille est proposé au prix de 82 840 €. N’hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7,89 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 76 000 €. La copropriété compte 8 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie F, classe climat F, logement à consommation énergétique excessive, avec un coût annuel estimé entre 1270 € et 1750 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 40 m², situé au 2ème et dernier étage, offre une luminosité naturelle optimale et un environnement calme, parfait pour un investissement serein.
- Il est actuellement loué au loyer mensuel de 600 € + 40 € de charges, avec un dépôt de garantie de 600 €, assurant un rendement locatif sécurisé.
- La propriété nécessite quelques travaux légers, vous laissant la possibilité de la personnaliser et d’augmenter sa valeur à court terme.
- Prix de vente fixé à 82 840 €, honoraires inclus de 7,89 %, avec un prix hors honoraires de 76 000 €, une excellente opportunité dans un quartier recherché.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours, et le bien bénéficie d’un classement énergétique F, avec des coûts d’énergie estimés entre 1270 € et 1750 € par an.