Appartement duplex T2 de 62m² loué à Jassans-Riottier, idéal investissement

Amiltone Immobilier vous propose ce charmant appartement en duplex de type T2 vendu loué, situé au cœur de Jassans-Riottier. Il bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports en commun. L’accès aux axes stratégiques est rapide : à seulement 5 minutes des autoroutes A6 et A42, et à 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône. Cet appartement se trouve dans une résidence de caractère composée de 29 lots, idéale pour un investissement locatif.
Au premier étage, ce duplex d’une superficie totale de 62,72 m² (dont 43,71 m² Carrez) comprend :
– Un niveau principal avec une entrée de 3 m²,
– Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine de 26,71 m²,
– Un WC séparé,
– À l’étage, une chambre de 17,35 m² (dont 11,38 m² Carrez),
– Une salle de bain de 7,18 m² (dont 3,32 m² Carrez).
Le bien propose également un stationnement privé au sein de la résidence. Le rendement locatif brut estimé est d’environ 5,15 %, avec un chauffage électrique individuel. Avec un DPE classé D et un GES classé B, cette opportunité convient parfaitement à un projet d’investissement locatif dans l’ancien.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre conseiller immobilier.

- Cet appartement en duplex de 62,72 m², dont 43,71 m² Carrez, est déjà loué, ce qui vous assure un rendement locatif brut estimé à 5,15 %, idéal pour un investissement sécurisé.
- Situé au cœur de Jassans-Riottier, il profite d’une localisation stratégique à 5 minutes des autoroutes A6 et A42, et à seulement 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône.
- La résidence, construite en 1949, comprend 29 lots et offre un stationnement privé, un véritable avantage pour les locataires.
- Le bien se compose d’un salon lumineux de 26,71 m² avec coin cuisine, ainsi qu’une chambre de 17,35 m² et une salle de bain de 7,18 m², parfaitement agencée pour maximiser l’espace.
- Avec une classe énergétique D et un GES B, ce logement offre un bon compromis entre performance énergétique et attractivité locative.