Appartement duplex T2 vendu loué à Jassans-Riottier, proximité commerces et transports

AMILTONE IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement en duplex de type T2 vendu loué, situé au cœur de Jassans-Riottier. À proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports en commun, cette résidence de caractère comprend 29 logements, tous destinés à l’investissement locatif. Situé au 1er étage, cet appartement offre une superficie totale de 62,72 m², dont 43,71 m² en loi Carrez. Le niveau principal (rez-de-chaussée) dispose d’une entrée de 3 m², d’une pièce de vie lumineuse de 26,71 m² avec coin cuisine, et d’un WC séparé. À l’étage, on trouve une chambre de 17,35 m² (11,38 m² Carrez) et une salle de bain de 7,18 m² (3,32 m² Carrez). L’appartement bénéficie également d’un stationnement privé au sein de la résidence. Le rendement locatif brut est estimé à 5,15 %, avec un chauffage électrique individuel. La copropriété est composée de 29 lots d’habitation. Le DPE est classé D, et l’émission de gaz à effet de serre est B. Ce bien idéal pour un projet d’investissement locatif ou pour les amoureux de l’ancien. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement en duplex de 62,72 m², dont 43,71 m² Carrez, est déjà loué, ce qui vous assure un rendement locatif brut estimé à 5,15 %, idéal pour un investissement sécurisé.
- Situé au cœur de Jassans-Riottier, il profite d’une localisation stratégique à 5 minutes des autoroutes A6 et A42, et à seulement 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône.
- La résidence, construite en 1949, comprend 29 lots et offre un stationnement privé, un véritable avantage pour les locataires.
- Le bien se compose d’un salon lumineux de 26,71 m² avec coin cuisine, ainsi qu’une chambre de 17,35 m² et une salle de bain de 7,18 m², parfaitement agencée pour maximiser l’espace.
- Avec une classe énergétique D et un GES B, ce logement offre un bon compromis entre performance énergétique et attractivité locative.