Appartement F1 à Strasbourg Cronenbourg avec Cave, dernier étage

Situé à Strasbourg Cronenbourg, dans la rue Saint Florent, ce charmant appartement de type F1 au dernier étage d’une copropriété de 6 lots est idéal pour un premier investissement immobilier. À seulement 600 mètres du tram Saint Florent et à deux minutes à pied des commerces, ce logement lumineux et traversant bénéficie d’un parquet massif en chêne, lui conférant un cachet authentique. Des travaux de rafraîchissement, notamment l’isolation des rampants et plafonds pour améliorer la performance énergétique, sont à prévoir pour optimiser la location future. Le bien, datant de 1950, est non meublé, sans balcon ou terrasse, mais dispose d’une cave. Chauffage individuel électrique, classe énergétique G, consommation annuelle estimée entre 1240 € et 1720 € sur les années 2021 à 2023. Aucune procédure en cours dans la copropriété de 16 lots. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-nous pour organiser une visite !

- Vous avez ici un appartement de type F1 situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots, parfaitement adapté pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Sa superficie est de 28,70 m², avec un intérieur lumineux et traversant, bénéficiant d’un parquet massif en chêne qui ajoute du charme authentique.
- Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et d’isolation pour améliorer ses performances énergétiques, avec une consommation estimée entre 1240 € et 1720 € par an, ce qui reste raisonnable.
- Son emplacement est stratégique : à 600 mètres du tram Saint Florent et à deux minutes à pied des commerces.
- Le prix de vente est de 110 000 € hors honoraires, avec un coût total à environ 121 000 € pour l’acquéreur, incluant 10% d'honoraires.