Appartement 1bis de 33,5 m² en vente à Vichy, centre-ville, ascenseur, investissez ou profitez de Vichy
Appartement 1bis de 33,5 m² en vente à Vichy, centre-ville, ascenseur, investissez ou profitez de Vichy
Description
Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, spécialisée dans l’achat, la vente et la location immobilière à Vichy et ses environs, vous présente un charmant appartement lumineux de type 1bis d’une superficie de 33,5 m² loi Carrez. Situé en plein centre-ville dans une résidence propre et sécurisée, cet appartement au premier étage avec ascenseur est en bon état général. Actuellement loué en courte durée via Airbnb, il génère un revenu mensuel compris entre 600€ et 800€, en faisant une excellente opportunité pour un investissement locatif. Composé d’une entrée, d’une cuisine, d’un WC, d’une salle d’eau et d’un séjour donnant accès à une toiture-terrasse appartenant à la copropriété, il bénéficie également de huisseries en double vitrage PVC récentes, d’un chauffage au gaz individuel, et d’un parquet massif au sol. L’environnement immédiat offre la proximité des commerces et des écoles. Ce bien ne nécessitant pas de travaux importants, il est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour profiter de Vichy.
En résumé
- Cet appartement de 33,5 m² loi Carrez est idéalement situé en plein centre-ville de Vichy, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un accès immédiat à toutes les commodités et écoles.
- En bon état général, il ne nécessite pas de gros travaux, avec des huisseries en double vitrage PVC récentes (5 ans) et une chaudière à gaz individuelle de seulement 3 ans.
- Actuellement loué en courte durée via Airbnb, il génère entre 600€ et 800€ par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable.
- La superficie comprend une entrée, une cuisine, un WC, une salle d’eau, et un séjour avec accès à une toiture-terrasse commune, parfait pour profiter du centre-ville.
- Son prix attractif de 73 000€, avec un net vendeur à 67 000€, associé à une classe énergétique F et une estimation DPE comprise entre 1310€ et 1830€, offre un bon rapport qualité/prix pour un investissement ou un pied-à-terre.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 10:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3573576
- Prix: 73 000 €
- Surface du Bien: 33.5 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 428 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 94 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 830 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 428
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
428 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 73 000 € (8.96% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
