Appartements T2 à Montpellier – Investissement locatif rentable

Idéal pour un investisseur, cet appartement T2 d’environ 43,43 m² situé au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée à Montpellier offre un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, un WC et une place de parking. La location mensuelle est de 667,74 € (dont 623,74 € hors charges et 44 € de charges locatives). La rentabilité brute est de 5,74%. Les charges mensuelles s’élèvent à 76,73 €, la taxe foncière annuelle est de 1 220 €. La fin du bail est prévue pour le 19 novembre 2027. Le bien est classé D pour la performance énergétique et D pour le climat. La résidence compte 90 lots, sans procédure en cours, avec des commerces et services accessibles à pied. Les transports en commun permettent un accès rapide au centre-ville et aux universités. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 741 € et 1003 €, abonnements compris.

- Cet appartement T2 de 43,43 m² situé au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée à Montpellier est loué 667,74 € par mois, avec 623,74 € hors charges, permettant une rentabilité brute de 5,74%.
- La taxe foncière annuelle de 1 220 € et des charges mensuelles de 76,73 € sont à prendre en compte, mais le rendement reste intéressant pour un investissement locatif.
- Le bail se termine le 19 novembre 2027, vous assurant une visibilité sur la rentabilité à moyen terme.
- La résidence compte 90 lots, aucune procédure en cours, avec un accès facile aux commerces, services et transports en commun, ce qui facilite la location.
- La performance énergétique est classée D pour le DPE et le climat, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 741 € et 1003 €, abonnements compris, ce qui est conforme aux standards actuels.