Investissement dans un T3 senior à Wasquehal avec terrasse et parking

Situé à Wasquehal, ce charmant appartement T3 destiné aux seniors se trouve dans une résidence de standing livrée en 2012. En parfait état, il dispose d’une terrasse exposée, idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres (de 10,31 et 14,43 m²), une salle de bains adaptée aux personnes à mobilité réduite, un WC séparé ainsi qu’une terrasse bien exposée. Loué en bail commercial LMNP / LMP pour une durée de 11 ans depuis le 01/10/2023, il garantit un revenu annuel hors taxes de 8 717 euros. La résidence offre de nombreux services tels que réfectoires, piscine et espaces verts, ainsi qu’une place de stationnement. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et sans gestion quotidienne. La copropriété se compose de 35 lots, aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 160 000 € hors honoraires, majorés de 6.25% à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est C et la classe climat A, avec des dépenses annuelles estimées entre 690 et 990 euros. Toutes les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce T3 situé à Wasquehal bénéficie d'une excellente localisation dans une résidence séniors livrée en 2012, assurant un cadre sécurisé et convivial adapté aux personnes âgées.
- Avec une surface de 60,23 m², il propose deux chambres de 10,31 et 14,43 m², une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse exposée pour profiter du soleil.
- Il est loué en bail commercial LMNP / LMP pour 11 ans depuis le 01/10/2023, garantissant un revenu annuel hors taxes de 8 717 euros, ce qui en fait un investissement sécurisé.
- La résidence offre un large éventail de services, notamment réfectoires, piscine et espaces verts, rendant cet environnement idéal pour des seniors.
- Avec une place de parking incluse, ce bien présente une opportunité claire pour un investissement locatif sans gestion quotidienne, sans procédure en cours dans la copropriété de 35 lots.