Studio à Gruissan Rive Droite avec Parking, investissement rentable
Description
Fütterer Property vous présente à Gruissan, dans le quartier Rive Droite, en exclusivité, un studio spacieux de 25 m² situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue avec concierge. Entièrement rénové et en parfait état, ce logement meublé et équipé a généré depuis le 1er janvier 2025 un revenu brut de 10 800 €, preuve de sa rentabilité attractive. Les prestations de qualité incluent une climatisation réversible, des volets roulants électriques, des huisseries neuves, ainsi que des installations électriques et de plomberie aux normes. Ce studio dispose également d’une place de parking privative et numérotée dans la résidence. Sa localisation permet un accès direct au Quai de la Tramontane, à proximité immédiate du village et des commodités, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Gruissan. La copropriété compte 300 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 700 €, sans procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 422 € et 570 € (abonnements compris) pour une utilisation standard. Le bien est exposé ouest, sans terrasse ni balcon, mais avec une chambre et une salle d’eau. La résidence ne possède pas d’ascenseur, ni de cave ou piscine. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 25 m², situé au 1er étage d'une résidence avec concierge, a été entièrement rénové en parfait état, ce qui facilite une mise en location immédiate ou un usage personnel sans travaux à prévoir.
- Depuis le 1er janvier 2025, il a généré un revenu brut de 10 800 €, illustrant sa forte rentabilité en location courte durée.
- La résidence comprend une place de parking privative et numérotée, un vrai atout en centre-ville, pour plus de confort et de sécurité.
- Le logement dispose de prestations de qualité avec climatisation réversible, volets électriques, huisseries neuves, toutes conformes aux normes en vigueur.
- Avec un coût annuel moyen de charges de 700 € et une consommation d’énergie estimée entre 422 € et 570 €, cet investissement est attractif avec une classe énergie C et une classe climat A.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 12:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4014094
- Prix: 115 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 25.50 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 422 € - 570 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 300
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 700 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
