Studio à vendre à Rennes – Investissement locatif idéal, lumineux et récent

Investissez dans ce studio entièrement meublé de 25,33 m² situé en plein cœur de Rennes, dans une rue calme à proximité du mail François Mitterrand. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété récente de 2021, cet appartement est loué avec des locataires sérieux. La copropriété comprend 31 lots, dont 21 résidentiels, sans procédure en cours, avec des charges annuelles modérées de 377,24 €. Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC, et d’un espace nuit en mezzanine sécurisé. La hauteur sous plafond de plus de 3,50 m et ses grandes fenêtres offrent une sensation d’espace et une luminosité optimale. Équipé d’un visiophone, de volets roulants motorisés centralisés, cette propriété bénéficie de prestations de qualité. Le diagnostic énergétique indique une classe D pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts énergétiques annuels se situe entre 570 € et 810 €. La vente inclut une partie des honoraires de 3,5% TTC à la charge de l’acquéreur. Idéal pour un investissement locatif dans un secteur dynamique de Rennes, avec un apartment en bon état et un locataire en place.

- Cet appartement de 25,33 m², entièrement meublé, est situé en plein centre de Rennes, dans une rue calme proche du mail François Mitterrand, ce qui en fait un emplacement stratégique.
- La copropriété datant de 2021, comporte 31 lots dont 21 d’habitation, et aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de seulement 377,24 €, ce qui garantit une gestion saine.
- Le studio offre un espace lumineux avec une hauteur sous plafond de plus de 3,50 m, de grandes fenêtres toute hauteur, et un espace nuit en mezzanine sécurisé, idéal pour optimiser l’espace et la luminosité.
- La biens bénéficie de prestations de qualité telles que visiophone, volets roulants motorisés centralisés, et la performance énergétique est évaluée Classe D (250) pour le DPE, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 570 € et 810 €.
- La présence de locataires sérieux garantit déjà un rendement locatif immédiat, ce qui fait de ce bien un investissement sécurisé et rentable dans un secteur dynamique à Rennes.