Appartement T2 à vendre au Plessis-Robinson avec forte rentabilité et vue sur jardin

Opportunité d’investissement ou d’achat principal dans une résidence calme et verdoyante du centre-ville, rénovée en 2019. Ce bien de 2 pièces d’une superficie de 37 m², composé de deux lots réunis de 15 et 21 m², offre une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une grande chambre, une salle d’eau et une seconde entrée servant d’espace de rangement. Il bénéficie du double vitrage, d’une électricité récente, de volets électriques, de radiateurs changés, et d’une vue sur le jardin. Le chauffage au sol est complété par des radiateurs électriques si nécessaire. Possibilité d’étudier la séparation des deux studios après travaux pour générer un revenu locatif à forte rentabilité. La copropriété comporte 120 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 1 472 euros. Aucun procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen des dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard se situe entre 530 et 760 euros. Plus d’informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 37 m² est composé de deux lots réunis, offrant une rentabilité potentielle très intéressante si vous souhaitez étudier la séparation des studios après travaux.
- La résidence, ravalée en 2019 et située en centre-ville dans un environnement calme et verdoyant, garantit un cadre agréable et une forte attractivité pour la location.
- Vous bénéficiez de nombreux équipements modernes : double vitrage, électricité récente, volets électriques, radiateurs changés, chauffage au sol, vue sur le jardin, ce qui minimise vos travaux de rénovation immédiats.
- Son prix de 180 000 € hors honoraires (soit 187 000 € honoraires inclus de 3.89%) reste compétitif pour un bien dans cette localisation, avec un potentiel de forte rentabilité locative.
- La copropriété, composée de 120 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, et ses charges prévisionnelles s’élèvent à environ 1 472 € par an, ce qui facilite la gestion.