Studio occupé à vendre à Créteil, rendement locatif attractif de 5,71 %, proche du métro et des commodités
Studio occupé à vendre à Créteil, rendement locatif attractif de 5,71 %, proche du métro et des commodités
Description
Studio occupé dans une résidence de standing située place de l’Hôtel de Ville à Créteil. Ce logement comprend une entrée avec placard, un séjour, une kitchenette, et une salle de bains avec WC. Il est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol. Le loyer net généré est de 585,39 € par mois, avec des charges locatives mensuelles de 72 €, permettant un rendement locatif brut de 5,71 %. Les charges annuelles provisionnées s’élèvent à 1 233 €, dont 864 € de charges locatives, laissant un reste à charge pour le propriétaire d’environ 31 € par mois. L’appartement, construite en 1974, offre une surface de 24,03 m², située à proximité immédiate du lac, du centre commercial Créteil Soleil et à seulement 6 minutes à pied du métro Créteil-Préfecture. Idéal pour investissement locatif dans un quartier dynamique, bénéficiant d’un rendement attrayant et d’un emplacement stratégique.
En résumé
- Cet appartement, déjà loué, génère un revenu net de 585,39 € par mois, ce qui vous garantit une rentabilité brute de 5,71 %, un excellent rendement pour un investissement en centre-ville.
- La résidence de standing est idéalement située place de l’Hôtel de Ville à Créteil, à seulement 6 minutes à pied du métro Créteil-Préfecture, vous permettant d’accéder rapidement à toutes les commodités et transports.
- Avec une surface de 24,03 m², l’appartement comprend une cave et une place de parking en sous-sol, renforçant la valeur et la facilité de location ou de revente.
- Les charges annuelles provisionnées s’élèvent à 1 233 €, dont 864 € de charges locatives, laissant seulement environ 31 € à votre charge par mois, minimisant ainsi vos frais de gestion.
- Construite en 1974, cette opportunité représente un investissement sécurisé dans un secteur dynamique, avec un rendement locatif attractif et un emplacement stratégique.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 1:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3175527
- Prix: 123 000 €
- Surface du Bien: 24.03 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 320 € - 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 116 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 € (6.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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