Studio lumineux à vendre à Chartres, proche gare – Opportunité d’investissement
Studio lumineux à vendre à Chartres, proche gare – Opportunité d’investissement
Description
Ce charmant studio lumineux de 35,36 m² situé au 1er étage d’un bâtiment historique proche de la gare à Chartres est sans travaux à prévoir et offre un rendement brut de 5,9 %. Loué actuellement à 490 € par mois en location meublée, il bénéficie également d’un stationnement. La copropriété, bien entretenue, comprend 68 lots, avec des charges annuelles de 683 € et pas de procédure en cours. Il se compose d’une cuisine équipée et fonctionnelle, d’un salon-séjour avec coin nuit, et d’une salle d’eau avec WC. Il est chauffé individuellement par électrique, avec la fibre optique pour une connectivité optimale. Situé dans un quartier recherché par les locataires, à proximité des écoles, commerces, restaurants, médecins, et espaces verts, il bénéficie d’un arrêt de bus à 5 minutes à pied et de la gare à moins de 10 minutes. La classe énergie est D, et la classe climat B. C’est une opportunité idéale pour un investissement locatif, offrant un rendement attractif dans un secteur dynamique et bien desservi.
En résumé
- Ce studio de 35,36 m² est situé au 1er étage d’un bâtiment historique à deux pas de la gare, avec un stationnement inclus, ce qui est un vrai atout pour la mobilité et la location.
- Il est déjà loué à 490 € par mois en location meublée, offrant un rendement brut de 5,9 %, ce qui est très intéressant pour un investissement sécurisé.
- La copropriété comprend 68 lots, avec des charges annuelles de seulement 683 €, ce qui limite vos coûts de gestion et d’entretien.
- Aucune rénovation ni travaux à prévoir, l’appartement et la copropriété étant en bon état, vous n’avez pas d’incertitude sur l’état du bien.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, ce bien offre une performance énergétique appréciable, vous permettant de maîtriser les dépenses liées à l’énergie.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4214561
- Prix: 99 900 €
- Surface du Bien: 35.36 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 220 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 68
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 683 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
