Appartement à vendre à Metz avec parking et emplacement stratégique

L’agence Feel immobilier vous propose sur la commune de Metz, dans le secteur recherché de devant les Ponts, ce charmant studio avec une place de parking privative, situé route de Lorry au sein d’une copropriété bien entretenue. Ce bien pratique se compose d’une kitchenette ouverte sur une pièce de vie lumineuse (salon et chambre combinés) ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les charges de copropriété sont de seulement 68 € par mois, offrant un emplacement stratégique à proximité du quartier des Îles et de ses facultés. Aucun vis-à-vis, cet appartement est idéal pour un investissement locatif sécurisé en raison de la forte demande étudiante, ou pour loger votre enfant dans un environnement pratique et calme. Situé à proximité immédiate de toutes commodités et de l’autoroute A31, ce bien combine rentabilité, localisation de prestige et facilité de location. La copropriété comprend 150 lots avec une quote-part annuelle prévisionnelle de 821 €, sans procédure en cours. Classe énergie D, classe climat A. Le coût estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 500 € et 720 € (année 2021-2023). Le site Géorisques fournit des informations sur les risques liés à ce bien. Contact privilégié : Guilhem ARNOLD, Directeur général, titulaire de la carte T CPI5700010, avec assurance RCP Allianz.

- Cet appartement de 25,13 m², situé au 2ème étage sur 4 dans une copropriété de 150 lots, est idéal pour un investissement locatif ou un logement étudiant, grâce à sa forte demande dans ce secteur.
- La copropriété est bien entretenue, avec des charges mensuelles de seulement 68 €, et une quote-part annuelle prévisionnelle de 821 € qui reste stable.
- Le bien comprend une kitchenette ouverte sur une pièce lumineuse, une salle de bains avec WC, et une place de parking privative vous garantissant la tranquillité et la commodité.
- Sa localisation stratégique à Metz, proche du quartier des Îles, des facultés et de l’autoroute A31, facilite la location ou l’accès aux commodités essentielles.
- Son classement énergétique en classe D et climat en classe A vous assure une gestion énergétique performante et maîtrisée.