Studio avec terrasse à Saint Aubin sur Mer – Investissement ou résidence secondaire

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne construite en 2010, ce studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence secondaire, la location saisonnière ou un investissement locatif. Il dispose d’une surface habitable de 30 m², complétée par une terrasse de 17 m², parfaite pour profiter des soirées estivales. Le bien comprend une salle d’eau équipée, ainsi qu’un espace réservé pour la machine à laver, offrant praticité et confort au quotidien. La propriété bénéficie d’une excellente situation dans la charmante commune de Saint Aubin sur Mer, à proximité immédiate des commodités et attractions locales. Elle est également équipée d’une cave, d’un digicode, d’une interphone, et d’un parking pour un véhicule. Ce bien, en copropriété de 87 lots, sans procédure en cours, est un investissement intéressant avec des charges annuelles de 300 €. Son prix de vente s’élève à 129 000 €, frais d’agence inclus, avec un prix net vendeur de 122 000 €. La résidence est orientée à l’est et offre un accès facile à toutes les commodités locales. La classe énergétique est D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 600 et 850 €, conformément aux données de 2021. La transaction inclut également une visite virtuelle 3D disponible en ligne. Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir un studio bien situé à Saint Aubin sur Mer, idéal pour l’investissement ou une résidence secondaire.

- Avec une surface habitable de 30 m² et une terrasse de 17 m², ce studio offre un espace de vie confortable, idéal pour optimiser votre investissement dans une région prisée.
- Situé dans une résidence moderne construite en 2010, il se trouve en rez-de-chaussée, facilitant l'accessibilité et la gestion quotidienne.
- La copropriété compte 87 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles faibles de seulement 300 €, ce qui garantit une gestion sereine et économique.
- Son prix de vente de 129 000 € inclut déjà les frais d'agence, avec un prix net vendeur de 122 000 €, ce qui vous permet d'investir en toute transparence.
- La localisation à Saint Aubin sur Mer est stratégique : proximité immédiate des commodités, un environnement idéal pour louer saisonnièrement ou comme résidence secondaire, tout en bénéficiant d'une classe énergétique D et de dépenses annuelles estimées entre 600 et 850 € selon la consommation standard.