Studio à vendre à Saint-Ladre-Niergnies avec parking, idéal investisseur

Venez découvrir ce charmant studio situé dans une résidence calme et sécurisée au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’une salle de bain aménagée avec WC intégré, d’une pièce principale avec coin cuisine équipé, et d’une place de parking aérienne privée. Ce bien en bon état est idéal pour un investissement locatif, avec une rentabilité de 5,69%. La copropriété comprend 118 lots, avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 708 €. Aucune procédure en cours. Le logement est classé énergie C et climat A, avec un coût annuel estimé entre 380 € et 560 €. Situé à Saint-Ladre-Niergnies, proche de Cambrai, cette propriété assure sécurité et confort pour un investissement rentable.

- Ce studio, situé dans une résidence sécurisée et calme, offre une surface de 28 m² avec une pièce principale équipée d’un coin cuisine aménagé, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Il dispose d’une salle de bain aménagée avec WC, ainsi qu’une place de parking aérienne privée, ce qui représente un confort supplémentaire pour un locataire ou pour vous.
- La copropriété comprend 118 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de seulement 708 € et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Son classement énergétique C et climat A, avec une consommation annuelle estimée entre 380 € et 560 €, vous assure des coûts d’énergie maîtrisés.
- Avec une rentabilité de 5,69%, son prix de 62 700 € FAI constitue une opportunité d’investissement intéressante, notamment pour faire fructifier votre patrimoine.