Appartement T1 de 36 m² au dernier étage à Meyzieu avec ascenseur

Novea Immobilier vous propose un appartement de 36 m² fonctionnel situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée datant de 1968. Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée et une luminosité optimale sans vis-à-vis. À votre arrival, un cellier pratique permet de stocker vos affaires pour préserver l’espace de vie. La pièce principale comprend un coin salon et une cuisine partiellement aménagée et équipée, connectés à une chambre avec accès à une salle d’eau et des toilettes en enfilade. L’appartement nécessite quelques rafraîchissements. Les charges mensuelles de 135 euros comprennent l’entretien des parties communes, espaces verts, eau froide, eau chaude, chauffage et fonds travaux. La location actuelle, à 460,10 euros hors charges, sera libérée en octobre 2025. Situé à proximité des transports en commun (bus 67 et 95), des commerces locaux et de l’accès rapide à la rocade, ce logement constitue une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif hors encadrement. La copropriété comporte 381 lots avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 1 755 €, aucune procédure en cours. Consommation énergétique classée F, émissions de gaz à effet de serre classées F, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprises entre 1 160 € et 1 610 € pour une utilisation standard. Le bien est vendu libre de tout occupant, avec une visite possible sur rendez-vous. N’hésitez pas à contacter votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 pour plus d’informations ou planifier une visite. Classe énergétique F et Climat F, détails disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 36 m² situé au dernier étage offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition sans vis-à-vis, parfait pour profiter d’un cadre de vie agréable.
- Il est situé dans une copropriété de 1968 avec un ascenseur, et la charge mensuelle de 135 euros couvre l’entretien, l’eau, le chauffage et les espaces verts, ce qui vous assure une gestion simple.
- La location actuelle est de 460,10 euros hors charges, avec 90 euros de charges locatives, et sera libre en octobre 2025, ce qui vous laisse une grande flexibilité pour envisager un achat locatif ou une résidence principale.
- Sa situation géographique proche des bus 67 et 95, des commerces, et avec un accès rapide à la rocade facilite votre quotidien et votre mobilité.
- Son classement énergétique F et climat F, avec une consommation annuelle estimée entre 1 160 € et 1 610 € pour un usage standard, vous permet d’envisager une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.