Appartement T1 à vendre au centre de Tours avec cave et local à vélos
Description
NCA IMMOBILIER vous propose un charmant appartement situé en plein centre de Tours, à proximité des universités, actuellement loué. Installé au 3ème et dernier étage, cet appartement T1 en excellent état se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec coin cuisine équipé et aménagé. Un couloir dessert un bureau polyvalent et des toilettes séparées. En mezzanine, se trouvent une chambre et une salle de bains. Le bien bénéficie également d’une cave et d’un local à vélos. La copropriété comprend 9 lots et aucune procédure en cours. La consommation énergétique est classée F, avec un faible indice climatique C. La dépense annuelle d’énergie est estimée entre 1000 € et 1380 € pour un usage standard, incluant abonnements. La surface habitable est de 33 m². La chaudière électrique assure le chauffage. Logement à faible performance énergétique selon le DPE. Le prix de vente est de 135 000 €, honoraires inclus de 8 % TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement de 33 m², situé au dernier étage d'une copropriété de 9 lots, est idéal pour un investissement locatif, d’autant qu’il est actuellement loué.
- Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine équipé, une chambre en mezzanine, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un espace optimisé et fonctionnel.
- La consommation énergétique est classée F, avec une estimation annuelle de dépenses entre 1000 € et 1380 €, ce qui vous permet d’avoir une idée claire du coût en charges.
- La propriété inclut une cave et un local à vélos, des atouts pratiques pour la gestion quotidienne ou pour attirer de futurs locataires.
- Son prix de vente est fixé à 135 000 €, avec des honoraires de 8 % TTC, ce qui reste compétitif compte tenu de sa localisation privilégiée proche des facs de Tours.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2025 à 1:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3075470
- Prix: 145 800 €
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1500
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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