Appartement T2 avec terrasse et garage à Amélie-les-Bains-Palalda
Appartement T2 avec terrasse et garage à Amélie-les-Bains-Palalda
Description
Secteur recherché : Super Amélie !! – Idéal investisseur !! En exclusivité, à vendre ce magnifique appartement de type T2 traversant situé au deuxième et dernier étage. Il se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour avec terrasse, d’une buanderie, d’une chambre spacieuse avec placard, d’un WC séparé, d’une salle d’eau avec balcon et d’un garage. Actuellement loué, ce bien garantit un revenu locatif immédiat avec un loyer de 425 € hors charges. La copropriété profite d’un environnement sans nuisances sonores, d’une localisation pratique en premier ou deuxième étage sans ascenseur, et d’un garage pour garer une voiture. Localisé à Amélie-les-Bains-Palalda, dans le secteur de Termes, Vallespir. Bâtiment construit en 2006, avec une surface habitable d’environ 48,86 m² (48,83 m² Carrez). Orientation sud, avec balcon et terrasse. La consommation énergétique est estimée à 116 kWh/m²/an, avec un classement énergétique C et une émission de gaz à effet de serre de 4. Le prix de vente est de 81 000 €, avec un prix net vendeur de 76 000 €. Idéal pour un investissement locatif ou résidence principale.
En résumé
- Ce T2 traversant de 48,86 m², construit en 2006, offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine ouverte aménagée sur un séjour lumineux de 20 m², idéal pour une vie quotidienne confortable.
- La terrasse et le balcon exposés sud apportent une luminosité optimale, tout en permettant de profiter d’un extérieur privatif.
- Situé au second et dernier étage sans ascenseur, il bénéficie d’un environnement calme, sans nuisances sonores, parfait pour un investissement serein.
- La présence d’un garage pour une voiture est un vrai plus, sécurisant et pratique, surtout en centre-ville ou secteur résidentiel.
- Avec un loyer actuel de 425 € hors charges, vous démarrez avec un revenu locatif immédiat, ce qui en fait une excellente opportunité pour un placement rentable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247142
- Prix: 81 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 48.86 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 596 € - 806 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 76 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Amelie les bains palalda
- Code Postal 66110
- Quartier/Secteur Termes, vallespir, vallespir petit
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
