Appartement T2 lumineux avec terrasse de 16 m² à Montpellier secteur Arceaux
Appartement T2 lumineux avec terrasse de 16 m² à Montpellier secteur Arceaux
Description
Situé dans le secteur recherché des Arceaux / Figuerolles à Montpellier, cet appartement T2 lumineux se trouve à l’avant-dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant avec de grands arbres, ainsi qu’un grand balcon de 16 m² idéal pour profiter de l’extérieur. L’intérieur comprend un séjour confortable avec volets roulants, une chambre avec volets manuels, un grand placard dans l’entrée, et un bien propre, sain, prêt à être aménagé sans nécessiter de travaux. La résidence calme possède une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Sa localisation stratégique à proximité du centre-ville de Montpellier permet un accès rapide au centre historique, ainsi qu’aux commerces, écoles, services et transports en commun. Cet appartement, anciennement loué 680 €/mois, présente un rendement locatif brut d’environ 5,4 %, ce qui en fait un investissement attractif ou un pied-à-terre idéal. Certaines images de cette annonce ont été créées par intelligence artificielle pour proposer des idées d’aménagement, mais l’état réel du bien est également montré pour une projection transparente. Le prix est de 152 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 4.83 %, à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est C et la classe climat A, avec une estimation annuelle de consommation d’énergie entre 498 et 675 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété composée de 29 lots. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 se situe au dernier ou avant-dernier étage dans une petite copropriété de 29 lots, très bien entretenue, avec un ascenseur, offrant sécurité et confort.
- Il dispose d’un balcon de 16 m² avec vue dégagée sur un environnement arboré, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La configuration intérieure inclut un séjour avec volets roulants, une chambre avec volets manuels, un grand placard dans l’entrée, le tout sans travaux nécessaires, prêt à aménager.
- Il bénéficie d’un stationnement privé en sous-sol sécurisé, un vrai atout dans ce secteur souvent recherché pour sa proximité immédiate avec le centre-ville de Montpellier.
- Son historique de location à 680 €/mois offre un rendement brut d’environ 5,4 %, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou un pied-à-terre stratégique dans un quartier vivant.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 4:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4456544
- Prix: 152 000 €
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 117 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 498 € - 675 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 117
- A+
- A
- B
-
117 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 29
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
