Appartement T2 loué de 28 m² à Arras, idéal investissement immobilier
Appartement T2 loué de 28 m² à Arras, idéal investissement immobilier
Description
Nouveauté chez Abithéa : appartement T2 loué, idéal pour investisseurs. Situé dans une résidence sécurisée, entretenue, avec gardien, cet appartement de 28 m² en bon état est en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, de la gare TGV (à 5 minutes à pied) et de l’université d’Artois. Il comprend une entrée avec vestiaire, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre lumineuse avec placards et portes coulissantes, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et espace pour machine à laver. Le chauffage est électrique, avec fenêtres en PVC double vitrage et volets. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique. Loué 418 € par mois charges comprises, ce bien constitue un placement locatif serein, sans souci de stationnement dans la résidence ou dans la rue. La taxe foncière annuelle s’élève à 710 €. Prix de vente : 81 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. La résidence bénéficie d’une observation favorable grâce à la présence d’un gardien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Fiorella Laforce ou Sophie Garenaux, agents commerciaux enregistrés sous les numéros 919 344 945 et 795 355 155, RSAC Arras. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 28 m² est actuellement loué 418 € par mois, charges comprises, ce qui garantit un revenu locatif immédiat et sécurisé.
- Situé en cœur de ville à Arras, il est à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et proche de l’université d’Artois, ce qui assure un marché locatif toujours dynamique.
- La résidence est sécurisée, entretenue, avec un gardien qui offre une tranquillité supplémentaire, un vrai atout pour la gestion locative.
- Le bien est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage électrique et une production d’eau chaude par ballon électrique, réduisant ainsi vos éventuels coûts de maintenance.
- Le prix de vente de 81 000 € inclut les honoraires d’agence, et la taxe foncière s’élève à 710 € par an, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif stable.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 12:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4202890
- Prix: 81 000 €
- Surface du Bien: 28 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 200 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
-
200 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 000 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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