Appartement T2 à Clermont-Ferrand avec forte rentabilité – Idéal investissement ou premier achat
Appartement T2 à Clermont-Ferrand avec forte rentabilité – Idéal investissement ou premier achat
Description
Sandrine, en collaboration avec TeamFi, présente en exclusivité cet appartement T2 idéal pour un investisseur ou un premier achat, offrant actuellement une rentabilité de 5,6 %. Situé à Clermont-Ferrand, dans un quartier dynamique et pratique, à proximité immédiate des facultés et de toutes commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché. Il se compose d’une chambre, d’une pièce de vie lumineuse, d’un cellier, et d’une salle d’eau avec WC. L’appartement, entièrement loué et meublé, dispose d’une cuisine américaine équipée, d’un chauffage individuel électrique, et est orienté sud-ouest. Il est situé au deuxième étage sur trois, dans une copropriété de 47 lots. La taxe foncière s’élève à 846 €, avec une rentrée locative annuelle de 6 360 € hors charges. La classe énergie est D, et la classe climat A, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 540 € et 760 € selon l’année 2021. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, tout en bénéficiant d’un bon potentiel de rentabilité.
En résumé
- Cet appartement T2 situé à Clermont-Ferrand offre une rentabilité de 5,6 %, ce qui est très intéressant pour un investissement locatif.
- Il est entièrement loué et meublé, permettant une rentrée locative annuelle de 6 360 € hors charges, avec une taxe foncière de 846 €.
- Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des facultés et des commodités, il est idéal pour étudiants ou jeunes actifs.
- Le bien est en bon état, avec une cuisine américaine équipée, une salle d’eau avec WC, orienté sud-ouest, et sans procédure en cours dans la copropriété.
- La classe énergie D et la classe climat A assurent un coût énergétique maîtrisé, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre 540 € et 760 € selon les données de 2021.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4200833
- Prix: 113 400 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 36.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 760 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 47
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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