Appartement T2 rénové à vendre à Bagnoles de l’Orne avec balcon et parking

La Petite Agence vous propose ce spacieux appartement T2 de 50 m² entièrement rénové en 2019, situé au 3ème étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue à Bagnoles de l’Orne. Idéal pour achat ou investissement locatif, cet appartement bénéficie d’une bonne isolation avec un DPE classé D. Il comprend une chambre lumineuse de 12 m² avec balcon, un séjour avec balcon, une salle d’eau moderne, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée avec une gazinière neuve. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets récents apportent un confort supplémentaire. La propriété dispose également d’une cave au sous-sol, d’une place de parking privée couverte dans une résidence voisine, et d’un chauffage individuel au gaz avec une consommation maîtrisée. Situé à proximité immédiate des commerces, des thermes, du lac, du casino et des espaces de promenade, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. La taxe foncière s’élève à 682 € et les charges mensuelles à 105 €. Prix de vente : 125 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 66 lots, sans procédure en cours. Classe énergétique D et classe climat D, avec un coût annuel estimé entre 870 € et 1220 € selon la consommation standard de 2021. Pour plus d’informations, veuillez contacter Marion Dumesnil, agent immobilier de La Petite Agence.

- Cet appartement de 50 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, a été entièrement rénové en 2019, ce qui garantit un bon état général et une isolation conforme au DPE D, vous offrant un confort optimal.
- Il dispose d'une chambre lumineuse de 12 m² avec un balcon, ainsi qu’un séjour avec second balcon, parfait pour profiter du soleil en sud-ouest toute la journée.
- La cuisine équipée et aménagée inclut une gazinière neuve, et la salle d’eau moderne complètent le tout pour un usage pratique et moderne.
- Vous bénéficiez également d’une cave au sous-sol, d’une place de parking privé couverte dans une résidence proche, et d’un chauffage individuel au gaz, maîtrisé en consommation.
- Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, thermes, du lac, du casino et des espaces de promenade, dans un environnement calme et verdoyant.