Appartement T2 en rez-de-jardin avec terrasse à Montpellier pour investissement locatif
Appartement T2 en rez-de-jardin avec terrasse à Montpellier pour investissement locatif
Description
Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement T2 en rez-de-jardin, d’environ 45 m², offre une terrasse sans vis-à-vis avec vue sur les espaces verts de la résidence. Lumineux grâce à son orientation sud, il bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,90 mètres dans la pièce à vivre, créant un espace spacieux et agréable. Au sein d’une résidence récente construite en 2017, ce bien est loué depuis 2018 à une locataire sérieuse, constituant ainsi une excellente opportunité d’investissement clé en main. Il est soumis à l’encadrement des loyers. Proximité immédiate des commodités telles que tramway, commerces et accès autoroute. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Vous acquérez un appartement T2 de 45 m², récemment construit en 2017, situé dans une résidence récente, donc avec une bonne isolation et des normes modernes.
- La propriété est louée depuis 2018 à une locataire sérieuse, garantissant dès à présent un revenu locatif stable, avec un prix de vente à 145 000 EUR et un prix net vendeur de 134 850 EUR.
- La terrasse sans vis-à-vis offre une vue sur les espaces verts de la résidence, avec une orientation sud qui assure une luminosité optimale, et une hauteur sous plafond de 2,90 m pour un confort supérieur.
- La localisation est idéale : quartier attractif vivant, à proximité immédiate des commodités, comme le tram, les commerces et l’accès à l’autoroute, facilitant tous vos déplacements.
- La gestion est encadrée par un système collectif, et le bien est soumis à l’encadrement des loyers, ce qui peut optimiser la rentabilité de votre investissement.
Détails
Mis à jour le mars 27, 2026 à 4:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4322140
- Prix: 145 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 134 850 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
