Charmant T2 à Marly de 62 m², idéal premier achat ou investissement avec potentiel d’aménagement
Charmant T2 à Marly de 62 m², idéal premier achat ou investissement avec potentiel d’aménagement
Description
En exclusivité, situé dans un secteur très recherché, ce charmant T2 d’environ 62 m² offre de beaux volumes qui séduiront. L’appartement comprend une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse à l’espace généreux, une chambre indépendante, une cuisine séparée équipée avec une grande arrière-cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien dispose d’un potentiel d’aménagement important pour aménager un espace moderne selon vos goûts. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de revente, il est proche des commerces, des transports et de toutes commodités. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 2 lots et aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. Le montant annuel estimé des dépenses d’énergie, pour un usage standard, oscille entre 1630 € et 2250 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Le logement bénéficie d’un ascenseur et d’une cave. Chauffage collectif au gaz, sans mobilier, avec un diagnostique énergétique de classe E, émission de gaz à 69kg, consommation estimée entre 1630 et 2250 € par an.
En résumé
- Cet appartement de 62 m² situé à Marly bénéficie d’un excellent potentiel avec ses grands volumes, parfait pour un aménagement à votre goût.
- Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d’une chambre indépendante, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle de bain et d’un WC, offrant ainsi tous les espaces essentiels.
- La copropriété comprend seulement 2 lots, sans charges annuelles, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion claire et simple.
- Le chauffage collectif au gaz est économique et fiable, avec une consommation énergétique estimée entre 1630 € et 2250 € par an, classé énergie E et climat E.
- Sa localisation, proche des commerces et des transports, vous assure une vie pratique et aisée au quotidien.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 11:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4201783
- Prix: 100 000 €
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 318 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 250 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 318
- A+
- A
- B
- C
- D
-
318 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
